Multi-familiale (2 à 5 logements)
8600-8602 Rue Bonnivet, Montréal (Saint-Léonard)
Superbe opportunité dans un quartier prisé de Saint-Léonard! Ce duplex bien entretenu et doté d'un bachelor 3 ½ indépendant offre une belle combinaison de confort, d'espace et de revenus. Caractéristiques principales : Deux spacieux logements 5 ½ lumineux avec balcons avant et arrière Bachelor 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante -- idéal pour un revenu locatif supplémentaire, un membre de la famille ou un bureau à domicile Garage intégré + stationnement extérieur Grande cour arrière avec potentiel d'aménagement Revenu stable avec potentiel d'optimisation Emplacement stratégique : Situé dans un secteur calm
Superbe opportunité dans un quartier prisé de Saint-Léonard! Ce duplex bien entretenu et doté d'un bachelor 3 ½ indépendant offre une belle combinaison de confort, d'espace et de revenus.
Caractéristiques principales :
Deux spacieux logements 5 ½ lumineux avec balcons avant et arrière
Bachelor 3 ½ au sous-sol avec entrée indépendante -- idéal pour un revenu locatif supplémentaire, un membre de la famille ou un bureau à domicile
Garage intégré + stationnement extérieur
Grande cour arrière avec potentiel d'aménagement
Revenu stable avec potentiel d'optimisation
Emplacement stratégique :
Situé dans un secteur calme et familial, à proximité des écoles, parcs, transports en commun (autobus et futur prolongement du métro), épiceries, pharmacies, et des autoroutes 40 et 25.
Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'un excellent rendement.
- Évaluation du terrain
- 341 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 434 900 $
- Total
- 775 900 $
- Assurances
- 2 900 $
- Coût d'énergie
- 4 600 $
- Taxes municipales (2025)
- 5 325 $
- Taxes scolaires (2025)
- 632 $
- Total
- 13 457 $