10007 Boul. Pie-IX, Montréal (Montréal-Nord)

10007, boulevard Pie-IX, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

0A8

Opportunité d'acquisition d'un espace commercial de premier

plan

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel moderne

comptant plus de 100 unités en copropriété, cet espace

commercial de 6 053 pieds carrés représente une occasion

rare d'acquérir un actif de qualité dans un secteur en

pleine croissance de l'est de Montréal.

Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le

boulevard Pie-IX, cet espace entièrement aménagé et prêt à

être occupé a fait l'objet de plus de 400 000 $

d'améliorations locatives, offrant un environnement

professionnel moderne, fonctionnel et polyvalent.

Caractéristiques de la propriété

Superficie de 6 053 pi² aménagée professionnellement;

Plusieurs bureaux fermés et vastes aires ouvertes;

Salles de conférence et espaces collaboratifs;

Cuisine, espaces de rangement et installations adaptées;

Fenestration abondante offrant une excellente luminosité

naturelle;

Configuration clé en main permettant une occupation

immédiate;

Situé dans un immeuble résidentiel récent de plus de 100

copropriétés.

Entrée electrique : 600 voltes

Un emplacement stratégique

Située à l'intersection des boulevards Pie-IX et

Industriel, la propriété bénéficie d'un emplacement

privilégié offrant :

Une excellente visibilité et un fort achalandage quotidien;

Un accès rapide à l'autoroute Métropolitaine (A-40), au

boulevard Henri-Bourassa ainsi qu'aux principaux axes

desservant Laval et l'est de Montréal;

Une desserte efficace par le transport collectif, incluant

le SRB Pie-IX et plusieurs lignes d'autobus;

Un important bassin de clientèle provenant des résidents de

l'immeuble et du secteur environnant;

Un quartier en pleine évolution bénéficiant

d'investissements majeurs en infrastructures.

Usages potentiels

Cet espace convient parfaitement à une variété d'usages,

notamment :

Clinique médicale ou multidisciplinaire;

Centre de santé ou de physiothérapie;

Bureaux professionnels;

Cabinet d'avocats ou de comptables;

Centre d'esthétique ou de bien-être;

Entreprise de services;

Centre de formation;

Commerce spécialisé ou salle d'exposition.

Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle

d'emplacement, de visibilité, d'accessibilité et de qualité

d'aménagement, constituant une opportunité idéale pour un

propriétaire occupant ou un investisseur recherchant un

actif commercial de premier ordre dans le Grand Montréal.