855 Boul. de la Côte-Vertu, Montréal (Saint-Laurent)

Immeuble commercial de choix avec une garderie privée en

opération à Ville Saint-Laurent.

Découvrez une excellente opportunité d'investissement au

coeur de Ville Saint-Laurent. Cet immeuble commercial

accueille une garderie privée établie, bénéficiant d'un

permis de 43 places, dont 8 places réservées aux enfants de

moins de 18 mois, un atout particulièrement recherché dans

le secteur de la petite enfance.

Idéalement situé à proximité de la station de métro

Côte-Vertu, l'immeuble profite d'un emplacement stratégique

offrant une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide

aux principaux axes routiers, aux transports en commun et à

l'ensemble des services essentiels.

Cette propriété représente une occasion rare pour les

investisseurs à la recherche d'un actif générant des

revenus dans un secteur reconnu pour sa forte demande et sa

stabilité. Son emplacement privilégié, combiné à

l'exploitation d'une garderie autorisée, en fait un

investissement de qualité offrant un excellent potentiel de

valorisation à long terme.

Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

Pour une garderie privée, le 855, boulevard Côte-Vertu

Ouest, Ville Saint-Laurent possède plusieurs atouts qui

intéressent directement les investisseurs et les

exploitants :

-Emplacement stratégique au coeur de Ville Saint-Laurent,

un secteur résidentiel et commercial très recherché.

-À quelques minutes de la station de métro Côte-Vertu,

facilitant les déplacements quotidiens des parents qui

utilisent le transport en commun.

-Accès rapide aux autoroutes 15 et 40, idéal pour les

parents qui déposent leurs enfants avant de se rendre au

travail.

-Proximité de nombreux immeubles de bureaux et pôles

d'emploi, créant une clientèle potentielle composée de

familles actives.

Quartier densément peuplé, avec une forte présence de

jeunes familles et une demande constante pour les services

de garde.

-À proximité des écoles, commerces, restaurants, banques,

pharmacies et autres services essentiels, offrant un

environnement pratique pour les familles.

-Excellent réseau d'autobus grâce au terminus Côte-Vertu,

l'un des principaux pôles de transport de Montréal.

-Permis de 43 places, dont 8 poupons, une capacité

recherchée et difficile à obtenir, représentant une valeur

ajoutée importante pour un acquéreur