Bâtisse commerciale/Bureau
3858-3870 Boul. Notre-Dame, Laval (Chomedey)
6 500 000 $ +txs
MLS: 19747230
26 124 pi²
1 037 m²
Addenda
RÉSUMÉ DE L'ACQUISITION
Type de propriété
Immeuble commercial médical et professionnel
Superficie: 25 892 pi²
Occupation: 100 % loué
Sommaire financier
* Revenus bruts : ** 669 000 $**
* Revenu net d'exploitation (NOI) : ** 493 000 $**
* Taux de capitalisation (Cap Rate) : ** 7,6 %**
Points forts
* Actif médical et professionnel stabilisé
* Revenus stables et diversifiés
* Locataires de qualité
* Baux à long terme
* Revenus additionnels télécom
* Immeuble rénové
Emplacement stratégique
Situé au coeur de Laval avec un accès rapide aux autoroutes
15, 13 et 440.
Informations complémentaires
Rent roll et documentation financière disponibles sous
entente de confidentialité (NDA).
Détails du bâtiment
Année de construction
1960
Dimensions du bâtiment
30 m x 22 m
Espace habitable
26124 pi²
Mode de chauffage
Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol
Totalement aménagé
Toiture
Membrane élastomère
Détails du terrain
Taille du terrain
35 m x 29 m
Superficie du terrain
1037 m²
Stationnement (total)
Extérieur (14)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
- Municipalité
Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Gaz naturel
Facilité d'accès
- Ascenseur
Fenêtres
- Aluminium
Fondation
- Béton coulé
Genre de commerce
- Bureau
Particularités
- Étude environnementale phase 1
Proximité
- Autoroute/Voie rapide
- Transport en commun
Services disponibles
- Détecteur d'incendie
Système d'égouts
- Municipal
Type de commerce/Industrie
- Detail
Zonage
- Commercial
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 183 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 2 805 800 $
- Total
- 2 989 000 $
Taxes / Dépenses
- Taxes municipales (2025)
- 89 697 $
- Taxes scolaires (2025)
- 2 731 $
- Total
- 92 428 $