17555 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Superbe propriété semi-commerciale construite en 2012, idéalement située à proximité de tous les services:REM, centre commercial, autoroute 40 et aéroport.Le bâtiment comprend une garderie commerciale bien établie depuis 2012, avec des locataires stables, offrant une excellente stabilité financière. À l'étage, vous trouverez un spacieux 6 ½ de 1754 pc, parfait pour un propriétaire-occupant ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.Un grand stationnement de 15 places complète l'ensemble,un atout majeur pour les occupants et les visiteurs.Excellente opportunité d'investissement alliant rentabilité et localisation stratégique. À visiter!

Quartier & Contexte

Située dans l'arrondissement Pierrefonds-Roxboro, à l'extrémité ouest de l'Île de Montréal, la propriété profite d'un secteur recherché alliant résidentiel, espaces verts et corridors commerciaux.

Le quartier comprend plusieurs sous-secteurs connus comme Château-Pierrefonds, Versailles, Roxboro, À-Ma-Baie et Cap-Saint-Jacques, chacun offrant une identité unique et des services de proximité.

Le boulevard Saint-Charles, à proximité, constitue l'un des principaux axes commerciaux nord--sud, reliant directement le secteur à l'autoroute 40 et offrant une multitude de commerces, restaurants et services essentiels.

Accessibilité

L'adresse se trouve directement sur le boulevard Gouin Ouest, une artère majeure longeant la Rivière des Prairies et traversant tout le nord de l'île.

Excellente accessibilité routière grâce à la proximité de l'autoroute 40.

Le secteur est également bien desservi par plusieurs lignes d'autobus menant vers les grands axes et les futures stations du REM prévues dans l'arrondissement.

Points d'intérêt

Espaces verts et loisirs Le Parc-nature du Cap-Saint-Jacques, plus grand parc de Montréal, est tout près et offre plage, sentiers, ferme écologique et nombreuses activités en plein air. Plusieurs parcs de quartier, zones boisées et installations sportives enrichissent la qualité de vie des résidents.

Commodités & services À proximité immédiate : commerces, écoles, centres communautaires, arénas, piscines et bibliothèques. Le secteur est reconnu pour son équilibre entre vie urbaine et environnement familial.