17555 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Superbe propriété semi-commerciale construite en 2012,

idéalement située à proximité de tous les services:REM,

centre commercial, autoroute 40 et aéroport.Le bâtiment

comprend une garderie commerciale bien établie depuis 2012,

avec des locataires stables, offrant une excellente

stabilité financière. À l'étage, vous trouverez un spacieux

6 ½ de 1754 pc, parfait pour un propriétaire-occupant ou

pour générer un revenu locatif supplémentaire.Un grand

stationnement de 15 places complète l'ensemble,un atout

majeur pour les occupants et les visiteurs.Excellente

opportunité d'investissement alliant rentabilité et

localisation stratégique. À visiter!

Quartier & Contexte

Située dans l'arrondissement Pierrefonds-Roxboro, à

l'extrémité ouest de l'Île de Montréal, la propriété

profite d'un secteur recherché alliant résidentiel, espaces

verts et corridors commerciaux.

Le quartier comprend plusieurs sous-secteurs connus comme

Château-Pierrefonds, Versailles, Roxboro, À-Ma-Baie et

Cap-Saint-Jacques, chacun offrant une identité unique et

des services de proximité.

Le boulevard Saint-Charles, à proximité, constitue l'un des

principaux axes commerciaux nord--sud, reliant directement

le secteur à l'autoroute 40 et offrant une multitude de

commerces, restaurants et services essentiels.

Accessibilité

L'adresse se trouve directement sur le boulevard Gouin

Ouest, une artère majeure longeant la Rivière des Prairies

et traversant tout le nord de l'île.

Excellente accessibilité routière grâce à la proximité de

l'autoroute 40.

Le secteur est également bien desservi par plusieurs lignes

d'autobus menant vers les grands axes et les futures

stations du REM prévues dans l'arrondissement.

Points d'intérêt

Espaces verts et loisirs

Le Parc-nature du Cap-Saint-Jacques, plus grand parc de

Montréal, est tout près et offre plage, sentiers, ferme

écologique et nombreuses activités en plein air.

Plusieurs parcs de quartier, zones boisées et

installations sportives enrichissent la qualité de vie des

résidents.

Commodités & services

À proximité immédiate : commerces, écoles, centres

communautaires, arénas, piscines et bibliothèques.

Le secteur est reconnu pour son équilibre entre vie

urbaine et environnement familial.