1253 Boul. Jarry, Laval (Chomedey)

projet !

Points Saillants de la Propriété :

Espace et Volume : Un total de 5 chambres à coucher

judicieusement réparties (1 au RDC, 2 à l'étage et 2 au

sous-sol) et 2 salles de bains complètes.

Rez-de-chaussée Lumineux : Concept ouvert comprenant salon,

dînette et cuisine intégrée, complété par un superbe

solarium très ensoleillé menant directement à la cour

arrière.

Suite Principale d'Exception : L'étage se distingue par une

très grande chambre des maîtres avec porte de sortie privée

donnant sur une immense terrasse intime, communiquant avec

un balcon et un grand escalier vers la cour.

Sous-sol Polyvalent : Espace fonctionnel comprenant deux

chambres, une salle de lavage (Laveuse/Sécheuse Samsung

incluses) et un atelier technique impeccable.

Équipements et Rénovations Récentes :

Cette propriété a été entretenue avec un soin méticuleux,

incluant des mises à jour techniques majeures pour une

tranquillité d'esprit absolue :

Nouveau panneau électrique (2026) avec capacité pour

génératrice.

Nouvelle génératrice installée en 2026.

Chauffage bi-énergie (mazout/électricité) avec réservoir

installé en 2011 et bonbonne de propane avec remplissage

automatique contrôlé par Pétroles Bélisles.

Confort assuré par une thermo-pompe (2019) et une unité

murale de climatisation (2019) dans la chambre principale.

Aspirateur central (2011) et contrôle d'humidité relié à la

fournaise (2019).

Inclusions de Qualité :

La vente inclut une gamme complète d'électroménagers

performants : Réfrigérateur Whirlpool, four à convection

KitchenAid, micro-ondes Panasonic (2019), lave-vaisselle

GE, ainsi que tous les luminaires.

Le potentiel est immense : Que vous cherchiez une maison

intergénérationnelle, un espace de travail à domicile ou un

investissement immobilier stratégique permettant de

rétablir le duplex, cette propriété répondra à toutes vos

ambitions.

Mobilité:

Accès à plusieurs lignes d'autobus, accessible avec 2 à 10

minutes de marche, menant aux points centraux de Laval,

ainsi qu'au métro Côte-Vertu.

Situé à 11 minutes de conduite du Métro Montmorency (ligne

orange)

Situé entre les autoroutes A13, A15 et A440 (7 à 9 minutes)

À proximité de grandes artères principales : les boulevards

Curé-Labelle, Saint-Martin et Notre-Dame.

Attrait & lieux d'intérêt

Moins de 5 minutes de conduite de :

Petro-Canada, Pharmaprix, Dollarama, Econofitness, RBC,

plusieurs restaurants et « fast-food », SAQ, mécanicien,

vétérinaire, garderie(tous accessibles à pieds)

Moins de 15 minutes de conduite de :

la Place Bell, du Centropolis, du Carrefour Laval, Complexe

aquatique de Laval

du Collège Montmorency, du Campus du l'UdeM à Laval et du

Campus de l'UQAM à Laval, ainsi que des écoles secondaires

francophone et anglophone

Une visite s'impose pour saisir toute l'envergure de ce