12764 Rue Monk, Montréal (Pierrefonds-Roxboro)

Offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, cette

propriété propose 4 chambres à coucher, dont une au

sous-sol avec salle de bains attenante. Vous apprécierez

également le confort d'une thermopompe centrale ainsi que

le côté pratique d'un garage double en profondeur muni d'un

ouvre-porte électrique.Idéalement située à proximité du

parc Monk, des écoles, des commerces, des services et des

transports en commun, cette maison bénéficie d'un

emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien.

Rénovations, améliorations et entretien au fil des ans

selon le vendeur précédent:

-Toiture en aluminium ECOMARCO 2015

-Auvent 2020

-Patio terrasse en cèdre

-Haut mur dans la cour arrière 2002

-Rampe salle à manger 2008

-Planchers dans Maître, salon, salle à manger

(Bois-Franc-Érable) 2007.

-Planchers dans deux chambres couloir (Merisier) 2010

-Moulure de cadre de fenêtre et moulure de plafond peinte

en blanc 2014

-Porte Patio 2013

-Fenêtres, porte de garage, porte avant 2013

-Moulures de fenêtre dans salle de bain à l'étage, salle de

bain et chambre des maîtres 2014.

-Drains d'eau vers les égoûts, de l'intérieur vers

l'extérieur (2009) = partie extérieure vers les égoûts

Ville de Montréal, remplacé printemps 2014.

-Panneau électrique, tout nouveau câblage pour le sous-sol

et nouvel adapteur de fusible 2014.

-Salle de bain et chambre du sous-sol 2014.

-Planchers du sous-sol 2014

-Plomberie du sous-sol (tous les tuyaux)/Drain dans la

salle de fournaise 2014.

-Plinthes et portes du sous-sol 2014

-Recâblage du panneau dans 3 chambres à l'étage 2015

-Entrée du garage céramique refaite 2014

-Isolation de gouttière entrée avant/Couverture avant

dessus 2014

-Nouvel ouvre-porte de garage électrique 2014

-Encadrage (au-dessus de l'entrée) 2015

-Escalier tapis Normand menant au sous-sol 12 marches, 2015

-Nouvelle pompe de puisard 2016+2019

-Nettoyage de conduits de la maison tous les 2 ans, dernier

nettoyage 2018.

-Remplacement de l'isolation de la fenêtre au-dessus de

l'évier.

-Bain dépôt nouvelle douche"COLUM" salle de bain du bas 2020

-Toute nouvelle vanité = toilette miroir dans la salle de

bain à l'étage (bain dépôt) 2020

-Colonnes et garde-corps (25 septembre 2020)

-Nouvelle fournaise de chauffage(gaz naturel)(Location

59$/mois)

-Chauffe-eau (gaz naturel) avril 2015 loué 21$

-Nouvelle pompe à chaleur "CARRIER" 2020

-Escalier d'entrée de la cour et trottoir et asphalte (10

juin-13 juillet 2020) Joe Storto

-Nouveau gazon tout à l'avant et des deux côtés de la

maison 2020

-Nouvelles gouttières tout autour de la maison + tuyaux de

descentes Adam Eaves oct.2021 Les travaux extérieurs(Lavage

à pression + patio de remplacement de la teinte), bordure

rocheuse à l'avant = enlever les vieilles plantes, ajuster

les nouvelles(juin-juillet 2021)vivaces.

-Installation d'une pompe à eau à grande capacité au

sous-sol

et de deux clapets anti-retour en 2026.

-Remplacement complet du moteur de la fournaise en 2026