755 Boul. Décarie, Montréal (Saint-Laurent)

Local commercial d'une superficie d'environ 650 pc, situé

au rez-de-chaussée d'un immeuble en plein coeur de

Saint-Laurent Le loyer de base est de 2000$ par mois, plus

un loyer additionnel de 760$ par mois, comprenant la taxe

municipale, la taxe scolaire et l'assurance de la

propriété. Ces charges sont calculées au prorata de la

superficie occupée par le locataire sauf indication

contraire prévue au bail. Disponible à partir du 1er

juillet 2026. Emplacement stratégique, à distance de marche

des restaurants, commerces, services et transports en

commun. Idéal pour commerce de proximité, bureaux

professionnels,ou services spécialisés.

755 Boulevard Décarie, Ville Saint-Laurent (H4L 3L4)

Idéalement situé sur le boulevard Décarie, au coeur de

Ville Saint-Laurent, cet emplacement stratégique offre une

visibilité exceptionnelle et un accès rapide aux principaux

axes routiers de Montréal.

Bénéficiant d'un fort achalandage automobile et d'une

excellente accessibilité (proximité des autoroutes 15 et 40

ainsi que du transport en commun, Metro), la propriété se

trouve dans un secteur mixte dynamique combinant

résidentiel, commercial et services professionnels.

Le quartier est reconnu pour sa stabilité, sa forte demande

locative et la qualité de ses infrastructures (écoles,

CEGEP Vanier et St-Laurent, commerces, centres médicaux,

services communautaires). Cette localisation constitue un

atout majeur tant pour un propriétaire occupant que pour un

investisseur recherchant un actif bien positionné dans un

secteur établi.

Une opportunité intéressante dans un secteur recherché de

Saint-Laurent, offrant à la fois accessibilité, visibilité

et potentiel de valorisation à long terme.