665-667 Boul. Décarie, Montréal (Saint-Laurent)

Bel immeuble commercial sur deux étages avec sous-sol,

entièrement rénové en 2017, offrant 9 espaces de

stationnement. Idéalement situé dans le secteur recherché

du Vieux-Saint-Laurent, avec un accès rapide à l'Autoroute

Décarie (A15 et A40).

À proximité de nombreux points d'intérêt, dont le nouveau

centre commercial Royalmount, la station de métro Du

Collège station, le Parc Beaudet, ainsi que les

établissements d'enseignement Vanier College et Cégep de

SaintLaurent.

Le secteur bénéficie également de la proximité du Place

Vertu, du Centre commercial Rockland, ainsi que du

Technoparc Montréal, un important pôle d'affaires et

d'innovation.

Emplacement stratégique, entouré de commerces, restaurants,

services et transports en commun, offrant une excellente

accessibilité pour employés et clientèle. Idéal pour

bureaux professionnels, services, cliniques ou entreprises

recherchant visibilité et facilité d'accès.

Améliorations majeures et potentiel de développement

Cette propriété commerciale a bénéficié d'investissements

importants et de rénovations majeures, offrant aujourd'hui

un immeuble clé en main, entièrement modernisé et prêt à

l'exploitation, tout en présentant un fort potentiel

d'expansion approuvé par la Ville.

2017 -- Agrandissement et rénovation complète

Un agrandissement à l'arrière du bâtiment, comprenant le

sous-sol, le rez-de-chaussée et l'étage, a été réalisé et

pleinement approuvé par la municipalité.

La même année, l'immeuble a fait l'objet d'une rénovation

intégrale, incluant notamment :

Réfection complète des murs, planchers et plafonds

Modernisation de la plomberie et du système électrique

Installation et mise à niveau des systèmes de sécurité et

d'alarme

Remplacement des portes et fenêtres

Ces travaux ont permis de moderniser entièrement la

propriété tout en assurant des standards élevés de qualité

et de sécurité.

2021 -- Toiture

La toiture a été entièrement refaite en membrane

élastomère, un revêtement reconnu pour sa durabilité, son

étanchéité et sa longévité.

2025 -- Projet d'agrandissement approuvé

Les plans pour une deuxième extension à l'arrière du

bâtiment ont été préparés et approuvés par la Ville. Il ne

reste que l'exécution des travaux, offrant ainsi aux futurs

propriétaires une opportunité stratégique d'augmentation de

superficie et de valeur.

Le terrain arrière comprend actuellement 9 espaces de

stationnement, ajoutant une valeur fonctionnelle importante

pour les activités commerciales.

-Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble

commercial entièrement rénové, stratégiquement situé,

offrant stabilité, qualité de construction et potentiel de

développement déjà autorisé.