3235-3239 Route Harwood, Vaudreuil-Dorion

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à

Vaudreuil-Dorion

Emplacement Stratégique | Multi-Locataires | Revenus Stables

Située stratégiquement sur la Route Harwood (Route 342) à

Vaudreuil-Dorion, à proximité immédiate des grands axes

routiers, cette propriété commerciale de premier plan offre

une visibilité maximale et un flux de clientèle constant.

Érigé en 2004 sur un terrain vaste de plus de 105 000 pc,

cet immeuble est une véritable destination de services «

tout-en-un » pour la région.

Points saillants de la propriété :

Mix de locataires de prestige : L'immeuble accueille des

bannières solides et diversifiées assurant une pérennité

des revenus :

Station-service Pétro-Canada avec dépanneur.

Restauration rapide avec les enseignes Subway et Souvlaki

Authentique.

Lave-auto (Lave-Auto 3237b).

Superficie généreuse : Un bâtiment principal de plus de 6

900 pc avec des unités optimisées pour chaque type

d'exploitation.

Infrastructure de qualité : Bâtiment isolé (détaché) avec

revêtement de brique, toiture de bardeau d'asphalte et

fenestration en aluminium. Équipé d'une dalle de béton au

sol et d'un système de puits artésien et fosse septique.

Stationnement abondant : Vaste terrain permettant

d'accueillir un volume élevé de véhicules, essentiel pour

le succès des commerces de proximité.

Zonage : Commercial (Détail et services).

Type de baux : Baux de type NET, facilitant la gestion pour

le propriétaire.

Dimensions du terrain : 410,1 x 505,3 pieds (irrégulier).

Que vous soyez un investisseur chevronné cherchant à

diversifier son portefeuille ou une entreprise désirant

acquérir un actif immobilier stratégique dans une zone en

pleine croissance (secteur Como/Parc Industriel), cette

propriété représente une valeur sûre.

Ne manquez pas cette chance d'investir dans l'un des

secteurs les plus dynamiques de la Montérégie !